菏建·华英嘉园荣膺菏泽市首个整盘“aa”级环保节能住宅小区 典型工程 山东菏建国有资本投资有限公司 山东菏建集团-pg娱乐游戏官网
2011/5/14 19:23:31 浏览人气：[10485] 【 】
核心提示：
2008年岁末，房开公司全体工作人员依照菏建·华英嘉园设计中的优秀品质，制作了精美的文本及幻灯片，与市开发办、设计院沟通后，向建设部、建设厅两级部门成功申报了环保节能“aa”级住宅小区。
建设部根据国家住宅产业化要求，对“a” （最高“aaa”级）级住宅小区制定了详细规定，其主要内容为四个部分：一是住宅小区的规划，要求规划合理、小区功能齐全，日照满足大寒日不少于三个小时，日照分析真实合理，楼群布置合理，建筑物的外观，色彩搭配合理；二是小区套型设计合理、结构合理，进深、面宽、实用面积、公摊面积、厨卫间的布置、结构设计的含钢量、桩基形成、电线电量配置、变压器的形式与位置、会所、幼儿园、垃圾站的建立、弱电的齐全等设计中多方面全方位的要求；三是住宅小区的环境，专业设计部门的环境园林设计，必须体现小区的人文气息及文化元素，小区的道路，车流车库入口，人车分流等方面；四是节能、节地、节水、节材方面要求，小区的节能应体现在外墙保温、屋面保温、中空玻璃、太阳能的利用上；节水要求小区的雨水回收，中水处理利用，严禁用自来水养护小区的园林绿化，节地体现在小区的容积率、绿化率、建筑密度、套型设计中不必要的空间布置，节材要求结构设计合理，工程施工中的“三新”技术的运用及工程施工中散装水泥利用，废品回收利用等。
菏建·华英嘉园的申报工作历时半年多，菏建房开公司根据建设部颁布的“aa”级住宅小区标准，结合本小区的规划设计理念，在设计过程中对上海中铁规划设计院的方案布置，菏泽市规划设计院的建筑、结构设计，杭州园林设计院景观设计等进行全方位跟踪，结合市规划局规划要求，从设计—更改—设计—再更改—最后完善，所有方案都不下十几次的变动更改。例如套型图从近150多种套型中更改后而确定，园林设计中分为四个大区域，从“和、书、琴、弈”四个文化元素入手，打造小区人文气息，又对四个区域的树种做了不同选择，“和”区以银杏为主；“琴”区以樱花为主等的三十余种树木花草的搭配，和区小桥流水不仅美化了环境，还能提供小区的雨水收集及储蓄。这一系列的工作，为申报评定“aa”级奠定了基础。
2008年12月19日，由菏建房开公司副总经理刘单辰带队，房开公司四人、设计院四人、开发办两人的报审小组去济南建设厅接受评审工作，建设部五人、建设厅五人组成的十人评委小组经过两天细致的审核，最终顺利通过，填补了菏泽无“aa”级住宅小区的空白，也是对菏建·华英嘉园小区优秀设计方案的认可。
评委小组的专家在肯定小区设计工作的同时也提出了更高的要求，进入实施阶段，还要在细节、细致处下功夫，专家评委还要在工程施工阶段、施工竣工验收阶段来菏泽进行指导与复核，菏建房开公司为华英嘉园住户打造精品高档小区的决心永不变，在以后的工作中，建设者们决心全面按“aa”级住宅标准严格要求，全面完成各项工作任务。
建设部根据国家住宅产业化要求，对“a” （最高“aaa”级）级住宅小区制定了详细规定，其主要内容为四个部分：一是住宅小区的规划，要求规划合理、小区功能齐全，日照满足大寒日不少于三个小时，日照分析真实合理，楼群布置合理，建筑物的外观，色彩搭配合理；二是小区套型设计合理、结构合理，进深、面宽、实用面积、公摊面积、厨卫间的布置、结构设计的含钢量、桩基形成、电线电量配置、变压器的形式与位置、会所、幼儿园、垃圾站的建立、弱电的齐全等设计中多方面全方位的要求；三是住宅小区的环境，专业设计部门的环境园林设计，必须体现小区的人文气息及文化元素，小区的道路，车流车库入口，人车分流等方面；四是节能、节地、节水、节材方面要求，小区的节能应体现在外墙保温、屋面保温、中空玻璃、太阳能的利用上；节水要求小区的雨水回收，中水处理利用，严禁用自来水养护小区的园林绿化，节地体现在小区的容积率、绿化率、建筑密度、套型设计中不必要的空间布置，节材要求结构设计合理，工程施工中的“三新”技术的运用及工程施工中散装水泥利用，废品回收利用等。
菏建·华英嘉园的申报工作历时半年多，菏建房开公司根据建设部颁布的“aa”级住宅小区标准，结合本小区的规划设计理念，在设计过程中对上海中铁规划设计院的方案布置，菏泽市规划设计院的建筑、结构设计，杭州园林设计院景观设计等进行全方位跟踪，结合市规划局规划要求，从设计—更改—设计—再更改—最后完善，所有方案都不下十几次的变动更改。例如套型图从近150多种套型中更改后而确定，园林设计中分为四个大区域，从“和、书、琴、弈”四个文化元素入手，打造小区人文气息，又对四个区域的树种做了不同选择，“和”区以银杏为主；“琴”区以樱花为主等的三十余种树木花草的搭配，和区小桥流水不仅美化了环境，还能提供小区的雨水收集及储蓄。这一系列的工作，为申报评定“aa”级奠定了基础。
2008年12月19日，由菏建房开公司副总经理刘单辰带队，房开公司四人、设计院四人、开发办两人的报审小组去济南建设厅接受评审工作，建设部五人、建设厅五人组成的十人评委小组经过两天细致的审核，最终顺利通过，填补了菏泽无“aa”级住宅小区的空白，也是对菏建·华英嘉园小区优秀设计方案的认可。
评委小组的专家在肯定小区设计工作的同时也提出了更高的要求，进入实施阶段，还要在细节、细致处下功夫，专家评委还要在工程施工阶段、施工竣工验收阶段来菏泽进行指导与复核，菏建房开公司为华英嘉园住户打造精品高档小区的决心永不变，在以后的工作中，建设者们决心全面按“aa”级住宅标准严格要求，全面完成各项工作任务。
下一篇：首批援川项目5月底完工
菏建集团综合办公
菏泽市政府（反恐
齐鲁工业大学
曹县一中
